€ 1.950/mnd

Omschrijving

Aan de Jan van Goyenstraat 9 in het geliefde Nijmegen-Oost komt deze nette en goed onderhouden benedenwoning met tuin beschikbaar voor verhuur. De woning ligt in een rustige, verkeersluwe en kindvriendelijke straat, op loopafstand van het centrum en de Ooijpolder. Ook buurtwinkels, cafés, restaurants en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Deze karakteristieke woning uit 1923 heeft een praktische indeling, een prettige sfeer en diverse originele details. De woning beschikt over een lichte woonruimte, een nette keuken, twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer en een gezellige stadstuin aan de achterzijde. De woning wordt niet gemeubileerd verhuurd en is op korte termijn te betrekken, in overleg zo spoedig mogelijk. De cv-ketel is vernieuwd in 2020. De woning beschikt over energielabel C, geldig tot 23 april 2030. Huurvoorwaarden Huurprijs € 1.950,- per maand Waarborgsom 2 maanden huur Huurperiode Onbepaalde tijd, met een minimale huurperiode van 12 maanden Oplevering Niet gemeubileerd Gas, water en elektra Op eigen naam van huurder Inkomenseis Minimaal 3,5 keer de maandhuur Woningdelen/deelhuur Niet toegestaan Beschikbaarheid Op korte termijn, in overleg Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met garderobe, een grote trapkast, een vernieuwd toilet en toegang tot de kelder. Vanuit de hal is de sfeervolle kamer en suite bereikbaar. Deze woonruimte is voorzien van een originele houten vloer en heeft aan de voorzijde een erker. Aan de achterzijde zorgen openslaande tuindeuren voor een fijne verbinding met de gezellige stadstuin. De keuken sluit praktisch aan op de woonruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, oven, afzuigkap en gaskookplaat. Vanuit de keuken is de vernieuwde badkamer bereikbaar, uitgerust met een wastafel en douche. Daarnaast is er een bijkeuken met de cv-ketel en een wasmachineaansluiting. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de tuin en tot de slaapkamer aan de achterzi