Samen huren voelt vanzelfsprekend, maar juridisch maakt medehuurderschap een groot verschil. Regel het goed en voorkom problemen bij een breuk.
Samen een woning huren met je partner, vriend of huisgenoot lijkt simpel, maar juridisch is er meer te regelen dan je denkt. Vooral als de relatie of samenwoonsituatie verandert.
Medehuurder versus onderhuurder
Sta je samen op het contract, dan zijn jullie beiden hoofdhuurder met gelijke rechten en plichten. Sta je er niet op, dan heb je juridisch veel minder bescherming — bij vertrek van de hoofdhuurder kun je zomaar je woonrecht verliezen.
Automatisch medehuurderschap bij huwelijk
Ben je getrouwd of heb je een geregistreerd partnerschap? Dan word je automatisch medehuurder van de woning van je partner, ook als je niet op het contract staat. Bij samenwonen zonder papieren geldt dat niet automatisch.
Medehuurderschap aanvragen
Woon je duurzaam samen (meestal minimaal twee jaar) en voer je een gezamenlijke huishouding, dan kun je samen bij de verhuurder schriftelijk vragen om medehuurderschap. Weigert de verhuurder, dan kan de rechter beslissen.
Wat als jullie uit elkaar gaan?
Hoofdelijke aansprakelijkheid
Belangrijk: als medehuurders zijn jullie hoofdelijk aansprakelijk. Betaalt de een de huur niet, dan kan de verhuurder het volledige bedrag bij de ander opeisen. Maak daarom duidelijke onderlinge afspraken.
Praktische tip
Zet bij samenwonen beide namen op het contract vanaf de start. Dat voorkomt de meeste problemen. Lukt dat niet, vraag dan zo snel mogelijk medehuurderschap aan.
Samen op zoek? Stel een gratis huuralert in op HuurPlein24 en zie nieuw aanbod als eerste.
