Je woning (deels) onderverhuren of via Airbnb aanbieden klinkt aantrekkelijk, maar de risico’s zijn groot. Dit zijn de regels.
Je huurwoning onderverhuren of via Airbnb aanbieden kan verleidelijk zijn — extra inkomsten, of je woning niet leeg laten staan tijdens een reis. Maar de regels zijn streng en de risico's groot.
Onderhuur van de hele woning
De hele woning onderverhuren mag vrijwel nooit zonder uitdrukkelijke toestemming van de verhuurder. Doe je het toch, dan riskeer je ontbinding van je huurcontract en kun je de eventuele winst moeten afdragen. Bovendien heeft je onderhuurder in dit geval weinig bescherming.
Een kamer onderverhuren
Een deel van je woning onderverhuren (hospitasituatie) terwijl je er zelf blijft wonen, is soms wél toegestaan — maar check je contract en vraag toestemming. Let op de gevolgen voor huurtoeslag en inschrijving.
Airbnb en toeristische verhuur
Kortdurende verhuur via Airbnb is aan strenge gemeentelijke regels gebonden. In steden als Amsterdam gelden een meldplicht, een maximaal aantal nachten per jaar, een verbod in bepaalde delen van de stad en soms een vergunningplicht. Als hurende bewoner heb je bijna altijd óók toestemming van de verhuurder nodig — die vaak ontbreekt.
De risico's
Wat is verstandig?
Op zoek naar een eigen woning in plaats van tijdelijk onderhuur? Stel een gratis huuralert in op HuurPlein24.
